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出租人在對租賃分類時應考慮的因素有（?。?。

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來源: 正保會計網校編輯：雨山 2020/08/03 09:55:01　字體：大小

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出租人在對租賃分類時應考慮的因素有（?。?。

出租人在對租賃分類時，如果認定為融資租賃，應考慮的因素有（　）。

A、租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人

B、承租人是否有優惠購買租賃資產的選擇權

C、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例

D、租賃資產性質是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。（3）資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（一般75%以上）。（4）在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值（一般90%以上）。（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

注會練習的題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案，以幫助大家理解。祝大家考試順利！

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