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影響企業的當期損益的有
注會會計多選題
下列事項中，影響企業的當期損益的有（ ）。
A、采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于賬面價值
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值低于賬面價值
C、采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額高于賬面價值
D、將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值
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【答案】
AB
【解析】
采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益，影響當期損益。采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額低于賬面價值，應該計提減值準備，影響當期損益。但計提的準備不允許轉回，所以當可收回金額高于賬面價值時，不進行賬務處理。將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益，公允價值低于賬面價值的差額計入公允價值變動損益
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