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2022注會《會計》易錯題解析：租賃變更
為了讓大家對注會《會計》科目知識點更加熟悉，正保會計網(wǎng)校根據(jù)學員答題情況，精選出《會計》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎？快來看看吧~有則改之，無則加勉！
租賃發(fā)生變更，同時符合下列哪些條件應當將租賃變更作為一項單獨的租賃進行會計處理（ ）。
- A、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權而擴大了租賃范圍
- B、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權且基于同一商業(yè)目的
- C、增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當
- D、增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格取決于尚未履行合同部分的履行情況
【正確答案】AC
【答案解析】租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權而擴大了租賃范圍；（2）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當。比如甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，租用乙公司辦公樓1至10層，租期10年，在第3年年末因甲公司業(yè)務規(guī)模變大，需增加辦公區(qū)域，在原租賃合同的基礎上，第4年年初增加11至15層辦公樓租賃區(qū)域（擴大了租賃范圍），增加5層辦公樓租賃部分每年需支付租金100萬元，而同類辦公樓市場租賃價格也是100萬（金額相當），即該項租賃變更應作為一項單獨的租賃處理。
【正確率】11.21%
點評：本題考查租賃變更，需要注意的是，租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權而擴大了租賃范圍或延長了租賃期限；（2）增加的對價與租賃范圍擴大部分或租賃期限延長部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當。
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