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注冊稅務師考試《財務與會計》專家錯題點評：售后回租業務
每日一練是正保會計網校推出的一項免費在線測試系統，目的是讓廣大學員通過練習，對相應科目的知識尤其是基礎知識做到基本的了解和掌握，因為基礎是學好一門課程的關鍵，希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習，對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。網校各科輔導專家會根據大家在每日一練測試練習中，出現正確率低的題目進行點評。以下是注冊稅務師《財務與會計》科目的錯題點評：
2015年3月2日《財務與會計》每日一練 共有 101人參與本題測試，正確率 21.39%
多選題：
下列關于售后租回業務的說法中，不正確的有（ ）。
A. 售后租回形成融資租賃的，售價與公允價值之間的差額，應當采用合理的方法進行分攤，作為折舊費用的調整
B. 有確鑿證據表明認定為經營租賃的售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按售價確認收入，并按賬面價值結轉成本
C. 在大多數情況下，售后租回屬于融資交易，企業不應確認銷售商品收入，該項資產的售價與賬面價值之間的差額確認為負債
D. 如果售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，并在租賃期內按照與確認租金費用相一致的方法進行分攤，作為租金費用的調整
E. 售后租回形成經營租賃，如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關損失應予以遞延（遞延收益），并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內進行分攤
【正確答案】 AD
【答案解析】 本題考查收入的確認（綜合）。售后租回形成融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額，應當采用合理的方法進行分攤，作為折舊費用的調整；售后租回形成經營租賃，如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關損失應予以遞延（遞延收益），并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內進行分攤；如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應計入遞延收益，并在租賃期內分攤。
【教師解析】本題很多學員錯選選項E，售后租回形成經營租賃的，如果售價大于公允價值，售價與公允價值之間的差額應該確認為遞延收益，在后期計提折舊時，在分攤遞延收益。
公允價值與賬面價值之間的差額應該計入當期損益。如果售價與公允價值相等的話，售價與賬面價值之間的差額直接計入當期損益就可以了。如果是售價小于公允價值，這時候后期支付的租金也會相應的減少，售價與賬面價值之間的差額確認為遞延收益。
下周將繼續對第十六章內容進行學習。大家要注意多理解、多總結，腳踏實地的把每一個知識點鞏固好。希望廣大學員能夠共同學習、共同進步，最終順利通過考試！
針對大家在做題過程中出現的問題，大家可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準！
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