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2017年稅務師考試《稅法二》答疑精華：土地增值稅清算的條件
2017年稅務師備考啟程，你是否還在為遇到問題不能及時得到解答而苦惱？為方便學員備考，網校從答疑板中整理了部分答疑精華。當然，如果學習中遇到問題，您可以到所報課程的答疑板進行提問，網校老師會及時問您解答！以下是稅務師《稅法二》科目答疑精華，分享給大家！
問題：土地增值稅清算的條件
回復：
1.符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：
（1）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；
（3）直接轉讓土地使用權的。
對于符合上述清算條件應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。
2.符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；
（2）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；
（4）省級稅務機關規定的其他情況。
對于符合上述條件的，稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務機關確定是否進行清算，對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務機關下達清算通知，納稅人應當正收到清算通知之日起90日內辦理清算手續。
如果您也對以上知識點有疑惑，建議您結合課程、輔導書再做進一步理解。關于備考中遇到的問題，還可以去網校論壇與各位學友討論，期待您的參與！
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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