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2017稅務師《稅法一》易錯題專家點評：土地價款
多選題：
房地產開發企業（包括多個房地產開發企業組成的聯合體）受讓土地向政府部門支付土地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發，同時符合下列（ ）條件的，可由項目公司按規定扣除房地產開發企業向政府部門支付的土地價款。
A.房地產開發企業、項目公司、政府部門三方簽訂變更協議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司
B.政府部門出讓土地的用途、規劃等條件不變的情況下，簽署變更協議或補充合同時，土地價款總額不變
C.項目公司的全部股權由受讓土地的房地產開發企業持有
D.政府部門出讓土地的用途、規劃等條件不變的情況下，簽署變更協議或補充合同時，土地價款總額增加
E.項目公司80%的股權由受讓土地的房地產開發企業持有
【正確答案】ABC
【答案解析】房地產開發企業（包括多個房地產開發企業組成的聯合體）受讓土地向政府部門支付土地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發，同時符合下列條件的，可由項目公司按規定扣除房地產開發企業向政府部門支付的土地價款：
（1）房地產開發企業、項目公司、政府部門三方簽訂變更協議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司；
（2）政府部門出讓土地的用途、規劃等條件不變的情況下，簽署變更協議或補充合同時，土地價款總額不變；
（3）項目公司的全部股權由受讓土地的房地產開發企業持有。
【正確率】36.47%
【點評】本題主要考查的是按規定扣除房地產開發企業向政府部門支付的土地價款。此類題目在考試中經常出現，要理解其表述內容。平時可以多讀以加深記憶，考試過程中也此類題目所占分值也不可小覷，在考前希望大家多做練習。具體哪里不懂可以去網校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學習愉快！
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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