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稅務師《涉稅服務相關法律》易錯題專家點評：地役權的特征
【錯誤點評】2016年9月26日
《物權法》規定了地役權制度。下列有關地役權的表述中正確的有（ ）。
A．地役權是他物權
B．設定地役權應當簽訂書面合同
C．地役權自地役權合同生效時設立
D．地役權的享有以對土地的占有為要件
E．地役權是供役地所有人或者使用人享有的權利
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核地役權的特征。地役權，是用益物權、他物權，是需役地所有人或使用人享有的權利。所以選項A正確，選項E錯誤。選項B體現了要式性。根據《物權法》的規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。所以選項C正確。地役權的享有不以對土地的占有為要件。所以選項D錯誤。
【點評】本題考核地役權的特征。地役權是用益物權的一種，其設立方式為通過書面合同設立。用益物權的一般特征是以對物之占有為前提，而地役權是一種比較特殊的用益物權，即地役權是不以占有土地為要件的。所以對此我們需要特別記憶。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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