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注冊稅務師考試《稅法二》專家錯題點評：城鎮土地使用稅
每日一練是正保會計網校推出的一項免費在線測試系統，目的是讓廣大學員通過練習，對相應科目的知識尤其是基礎知識做到基本的了解和掌握，因為基礎是學好一門課程的關鍵，希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習，對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。網校各科輔導專家會根據大家在每日一練測試練習中，出現正確率低的題目進行點評。以下是注冊稅務師《稅法二》科目的錯題點評：
2014年12月12日《稅法二》每日一練 共有 49人參與本題測試，正確率 26.62%
多選題：
某2011年1月某港口集團公司經批準占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于擴建港口，1200平方米用于修建倉庫；9月底將竣工驗收的倉庫出租給物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用稅稅額為25元／平方米，城鎮土地使用稅稅額為5元／平方米。下列說法中正確的有（ ）。
A. 2011年應繳納房產稅為21600元
B. 修建倉庫應繳納耕地占用稅30000元
C. 倉庫租賃合同應繳納的印花稅為720元
D. 擴建港口應繳納耕地占用稅為60000元
E. 倉庫應繳納的城鎮土地使用稅為1500元
【正確答案】 ABD
【答案解析】 選項A，應繳納房產稅＝720000÷12×3 ×12%＝21600（元）；選項B，修建倉庫應繳納耕地占用稅＝1200×25＝30000（元）；選項C，應繳納印花稅＝720000×1‰×3＝2160（元）；選項D，應繳納耕地占用稅＝30000×2＝60000（元）；選項E，新征用的耕地在征用耕地滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅。
【點評】本題正確率為26.62%。本題正確率不高，主要迷惑選項是C、E，下面就大家錯誤多的選項講解一下。選項C，主要考察的是印花稅的稅率，對于倉儲租賃合同的印花稅稅率為千分之一，這個大家可以通過一個口訣來記憶一下，千一豬管飽（0.1%，租、管、保） .選項E，大家要著重記憶一下，新征用的耕地在征用耕地滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅。
針對大家在做題過程中出現的問題，大家可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準！
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