新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2022稅務師《稅法一》易錯題：不動產經營租賃增值稅征收
每日一練是網校推出的一項免費在線測試系統，目的是讓廣大學員通過練習，對相應科目的知識尤其是基礎知識做到基本的了解和掌握，因為基礎是學好一門課程的關鍵，希望大家能夠積極踴躍的進行測試和練習，對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。下面就上周（2022年08月08日到2022年08月14日）題目中大家正確率較低的一個題目進行點評。
下列各項符合提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理規定的有（ ）。
A、房地產開發企業中的一般納稅人，出租自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應納稅額
B、房地產開發企業中的一般納稅人，出租其2016年5月1日后自行開發的與機構所在地不在同一縣（市）的房地產項目，應按照3％預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報
C、其他個人出租不動產（含住房），按照5％的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅
D、納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于視同銷售服務
E、納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅
查看答案解析
【答案】
ABDE
【解析】
選項C，其他個人出租不動產（不含住房），按照5％的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。
【點評】本題考查的是提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理規定。不動產經營租賃的計算（個人出租住房除外）：
| 申報納稅 | 一般計稅：銷項稅額＝租金收入/（1＋9%）×9% |
| 簡易計稅：應納稅額＝租金收入/（1＋5%）×5% | |
| 預繳稅款 | 一般計稅：預繳稅款＝租金收入/（1＋9%）×3% |
| 簡易計稅：預繳稅款＝租金收入/（1＋5%）×5% |
各位考生可以利用網校稅務師題庫刷題，想做更多高質量練習題，可以購買應試指南輔導書，除了每章配有同步練習題，還有章節知識點解析哦！購買應試指南>>另外，下載正保會計網校APP，就可以使用手機隨時隨地刷題啦！點擊下載APP>>
學員討論（0）
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號