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2023稅務師《稅法二》易錯題：房地產開發企業計稅成本對象的確定原則
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練習時間：2023-12-09 做題次數：123 準確率： 11.71％
1、下列原則中，可用于確定房地產開發企業計稅成本對象的有（ ）。
A、可否銷售原則
B、功能區分原則
C、定價差異原則
D、成本差異原則
E、收入配比原則
查看答案解析
【答案】
ABCD【解析】
計稅成本對象的確定原則如下：（1）可否銷售原則；（2）功能區分原則；（3）定價差異原則；（4）成本差異原則；（5）權益區分原則。
【點評】本題考查房地產開發企業計稅成本對象的確定原則。本題平時接觸比較少但要有印象：
成本對象是指為歸集和分配開發產品開發、建造過程中的各項耗費而確定的費用承擔項目。計稅成本對象的確定原則如下：
（1）可否銷售原則。開發產品能夠對外經營銷售的，應作為獨立的計稅成本對象進行成本核算；不能對外經營銷售的，可先作為過渡性成本對象進行歸集，然后再將其相關成本攤人能夠對外經營銷售的成本對象。
（2）功能區分原則。開發項目某組成部分相對獨立，且具有不同使用功能時，可以作為獨立的成本對象進行核算。
（3）定價差異原則。開發產品因其產品類型或功能不同等而導致其預期售價存在較大差異的，應分別作為成本對象進行核算。
（4）成本差異原則。開發產品因建筑上存在明顯差異可能導致其建造成本出現較大差異的，要分別作為成本對象進行核算。
（5）權益區分原則。開發項目屬于受托代建的或多方合作開發的，應結合上述原則分別劃分成本對象進行核算。
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