新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2014注冊稅務師考試《稅務代理實務》預習：土地增值稅的納稅申報
2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了注冊稅務師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
第十章 其他稅種納稅申報和納稅審核
知識點二：土地增值稅的納稅申報和納稅審核
（一）轉讓房地產收入審核要點
應稅收入：包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。
從收入的形式來看，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
審核時注意：有無分解收入、隱瞞收入、收入不及時入賬以及成交價格明顯偏低的問題。
（二）扣除項目金額審核要點
|
銷售新房及建筑物（主要針對從事房地產開發納稅人而言）
|
銷售舊房及建筑物
（非從事房地產開發的納稅人） |
|
（1）取得土地使用權所支付的金額
|
（1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用
|
|
（2）房地產開發成本
|
（2）舊房及建筑物的評估價格
|
|
（3）房地產開發費用
|
|
|
（4）與轉讓房地產有關的稅金
|
（3）在轉讓環節繳納的稅金
|
|
（5）財政部確定的其他扣除項目
|
|
（三）應納稅額的審核
1.確定收入總額
2.確定扣除項目
3.計算增值額
4.計算增值率＝增值額/扣除項目金額
5.按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數
建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，免稅
6.計算應納稅額
應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號