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2020稅務師稅法二練習試題解析：以房產投資計征房產稅
下列關于以房產投資計征房產稅的說法中，正確的有（ ）。
A、以房產投資成立有限公司，投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
B、房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據計征房產稅
C、以房產聯營投資，共擔經營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
D、以房產聯營投資，共擔經營風險的，投資方不再計征房產稅
E、以房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入的，減按4%征收房產稅
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【答案】
BCD【解析】
以房產聯營投資的，房產稅計稅依據應區別對待：以房產聯營投資，共擔經營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅；以房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入的，實際是以聯營名義取得房產租金，由出租方按租金收入計征房產稅；對于成立有限公司的，房產應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產稅。
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