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2020稅務師涉稅服務相關法律試題練習：建筑物區分所有權
根據物權法律制度的規定，下列關于建筑物區分所有權的表述中，錯誤的有（ ）。
A、業主對于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業主的合法權益
B、業主對于共有部分的使用，應征得其他業主的同意
C、業主對于共有部分的使用權，應當按照業主專有部分建筑面積的比例來決定
D、業主大會選聘和解聘物業服務機構，應征求房地產開發商的意見
E、業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力
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【答案】
BCD【解析】
本題考核建筑物區分所有權。根據規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。所以選項A表述正確。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，使用共有部分時不需要征得其他業主同意。所以選項B、C表述錯誤。選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人需要由業主共同決定，但不需要征求房地產開發商的意見。所以選項D表述錯誤。
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