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      2020涉稅實(shí)務(wù)練習(xí)試題:銷售舊房土地增值稅扣除項(xiàng)目與計(jì)算

      來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:水冰月 2020/08/31 10:44:55  字體:

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      10【單項(xiàng)選擇題】

      某工業(yè)企業(yè)2019年轉(zhuǎn)讓一棟2008年建造的廠房,不含稅售價(jià)80萬(wàn)元,銷售時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅共計(jì)4.4萬(wàn)元。該廠房造價(jià)35萬(wàn)元,取得土地使用權(quán)支

      付的地價(jià)款20萬(wàn)元。如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算,建造同樣的廠房需要60萬(wàn)元,該廠房為七成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。

      A.0

      B.4.08

      C.12.5

      D.18.52

      查看答案解析
      【答案】
      B
      【解析】

      考查知識(shí)點(diǎn):銷售舊房及建筑物土地增值稅的扣除項(xiàng)目與計(jì)算

      參考解析:評(píng)估價(jià)格=60×70%=42(萬(wàn)元),允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)=20+42+4.4=66.4(萬(wàn)元),增值額=80-66.4=13.6(萬(wàn)元),增值率=13.6÷66.4×100%=20.48%,應(yīng)納的土地增值稅=13.6×30%=4.08(萬(wàn)元)。

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