2021稅務師稅法二練習試題：城鎮土地使用稅綜合

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來源: 正保會計網校編輯：水冰月 2021/01/14 11:35:52　字體：大小

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某中外合資企業，2018年發生以下業務：

（1）該企業土地占用情況為：廠房占地60000平方米，辦公樓占地7000平方米，廠辦子弟學校占地4000平方米，廠辦職工食堂及對外餐廳占地2500平方米，廠辦醫院和幼兒園占地各3000平方米，廠區內綠化用地3500平方米，養殖專業用地7000平方米。

（2）企業原有房產價值8000萬元，自7月1日起與甲企業簽訂合同以其中價值2000萬元的房產出租給甲企業，期限1年，每月收取40萬元的不含增值稅租金收入；另外委托施工企業修建物資倉庫，簽訂合同，列明工程承包款項700萬元。6月中旬辦理驗收手續，房產原值為700萬元。

（3）企業2018年擁有貨車30輛、掛車15輛，整備質量均為6噸；小轎車3輛，排氣量均為2.0升。

（提示：城鎮土地使用稅每平方米單位稅額3元；已知當地省政府規定的房產原值扣除比例為30%；該企業所在省規定貨車年應納稅額每噸30元，乘用車排氣量2.0升的年稅額500元每輛）

根據上述資料和稅法有關規定，回答下列問題：

<2> 、該企業2018年應繳納的房產稅為（　）元。

A、896450

B、978800

C、905400

D、955200

查看答案解析

【答案】

【解析】

出租房產應從租計征房產稅，應納房產稅＝40×6×12%＝28.8 （萬元）委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起，計征房產稅。倉庫應繳納房產稅＝700×（1－30%）×1.2%÷12×6＝2.94 （萬元）剩余房產應繳納房產稅＝（8000－2000）×（1－30%）×1.2%＋2000×（1－30%）×1.2%÷12×6＝58.8 （萬元）合計房產稅＝28.8＋2.94＋58.8＝90.54 （萬元）＝905400（元）

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