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稅務師《涉稅服務實務》易錯題專家點評：房產稅（7.9）
【練習日期】2016年7月9日
某企業擁有兩處房產，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬元，2014年5月31日將其中的50%用于出租，租期2年，年租金收入140萬元；廠房一棟，原值500萬元，安裝電梯4臺，每臺價值2000元；企業2014年繳納的房產稅是（ ）萬元。（已知當地稅務機關規定的房產原值扣除率為20%）
A. 15.44
B. 22.77
C. 25.25
D. 27.44
【正確答案】B
【答案解析】辦公樓應納房產稅＝1200×50%×（1－20%）×1.2%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%＝17.96（萬元）
廠房應納房產稅＝（500＋2000÷10000×4）×（1－20%）×1.2%＝4.81（萬元）
應納房產稅＝17.96＋4.81＝22.77（萬元）
【專家點評】房產稅的計算，有兩種一種是從價，另一種是從租。對于收取的年租金來說，要換算為當年的收入，這在計算時就要考慮到月份的計算。針對此題具體哪里不懂可以去網校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學習愉快！
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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