2018年稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/12/29 14:14:02　字體：大小

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2018年稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)

多選題：

下列關(guān)于以房產(chǎn)投資計(jì)征房產(chǎn)稅的說法中，正確的有（）。

A. 以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

B. 房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

C. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

D. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，投資方不再計(jì)征房產(chǎn)稅

E. 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，減按4%征收房產(chǎn)稅

【正確答案】 BCD

【答案解析】以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于成立有限公司的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。

【點(diǎn)評(píng)】本題的正確率23.53%，關(guān)于房產(chǎn)投資計(jì)征房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)是一項(xiàng)需要記憶的內(nèi)容，在學(xué)習(xí)過程中注意加強(qiáng)記憶。

注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。