2019年稅務師《涉稅服務實務》答疑精華：不動產經營租賃

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來源: 正保會計網校編輯：鳳珍 2019/08/20 16:03:30　字體：大小

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2019稅務師備考正當時，在學習《涉稅服務實務》的內容以及做《涉稅服務實務》考試習題的時候，小伙伴們可能會遇到各種難題，備考的熱情難免會受到打擊，不過請不要著急，網校答疑板來幫你，學員在學習中遇到的問題可隨時通過所報課程的答疑板提交，答疑老師們會給出有針對性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題，特搜集整理了稅務師《涉稅服務實務》答疑精華分享給大家，一起來看看吧！

試題內容：
四、不動產經營租賃服務的納稅申報和納稅審核
　　1.納稅人提供道路通行服務不適用；
　　2.針對經營租賃而言；
　　3.不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，才需要預繳；否則不需要預繳；
　　4.其他個人出租不動產，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅，無需預繳。
學員問題：
不動產經營租賃都是先預收租金，不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，是不是在預收租金時，增值稅納稅義務就發生啦？不在同一縣市的，需要預交增值稅啊？
正保會計網校老師解答：
提供租賃服務收到預收款的時候納稅義務是發生了。
出租不動產，其他個人出租不動產向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。此外不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅，不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅，此時不需要預繳。