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根據企業所得稅相關規定，房地產公司應確認銷售收入（?。┤f元。
2020年稅務師練習題（稅法二）：房地產開發經營業務收入的稅務處理：
3、2018年10月某房地產公司委托房產經紀公司銷售房產，采取基價并實行超基價雙方分成方式，約定由房地產公司、經紀公司與購買方三方簽訂銷售合同，12月31日收到經紀公司的代銷清單顯示銷售總金額8000萬元，其中基價為6000萬元，超基價部分應分給經紀公司400萬元。根據企業所得稅相關規定，房地產公司應確認銷售收入（ ）萬元。
A、6000
B、6400
C、7600
D、8000
查看答案解析
【答案】
D【解析】
采取基價并實行超基價雙方分成方式委托銷售開發產品的，屬于由企業與購買方簽訂銷售合同或協議，或企業、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協議的，如果銷售合同或協議中約定的價格高于基價，則應按銷售合同或協議中約定的價格計算的價款于收到受托方已銷開發產品清單之日確認收入的實現，企業按規定支付受托方的分成額，不得直接從銷售收入中扣減。所以，房地產公司應確認銷售收入為8000萬元。
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