2020涉稅服務(wù)實務(wù)練習(xí)試題：轉(zhuǎn)讓舊房繳納土地增值稅

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2020/03/05 18:31:52　字體：大小

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某工業(yè)企業(yè)2018年轉(zhuǎn)讓一棟2008年建造的廠房，不含稅售價80萬元，銷售時繳納城建稅、教育費附加和印花稅共計4.4萬元。該廠房造價35萬元，取得土地使用權(quán)支付的地價款20萬元。如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的廠房需要60萬元，該廠房為七成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬元。

A、0

B、4.08

C、12.5

D、18.52

查看答案解析

【答案】

【解析】

評估價格＝60×70%＝42（萬元），允許扣除的項目金額合計＝20＋42＋4.4＝66.4（萬元），增值額＝80－66.4＝13.6（萬元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，應(yīng)納的土地增值稅＝13.6×30%＝4.08（萬元）。

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