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下列情形可以享受免征土地增值稅稅收優惠政策的是（ ）。
下列情形中，可以享受免征土地增值稅稅收優惠政策的是（ ）。
A、企業間互換辦公用房
B、企業轉讓一棟房產給政府機關用于辦公
C、房地產開發企業將建造的商品房作價入股某酒店
D、居民因省政府批準的文化園項目建設需要而自行轉讓房地產
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【答案】
D【解析】
選項A，企業之間互換辦公用房沒有免征土地增值稅的規定，個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅；選項B，企業將房地產轉讓給政府機關沒有免稅規定，照章征稅；選項C，從事房地產開發的企業將其建造的商品房進行投資、聯營的，應當征收土地增值稅；選項D，因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓房地產的，免征土地增值稅。
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