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2021稅務師考試稅法二易錯題：房產稅

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來源: 正保會計網校編輯：Shadow 2021/08/23 16:54:43　字體：大小

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下列各項中，應依照房產余值繳納房產稅的有（　）。

A、產權出典的房產

B、融資租賃的房產

C、無租使用其他單位的房產

D、用于自營的居民住宅區內業主共有的經營性房產

E、對外出租的房產

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

對外出租的房產從租計征房產稅。

【正確率】

20.48%

【點評】

房產稅按照從價計征和從租計征兩種方式征稅，其中從價計征時按照房產余值繳納房產稅，房產稅=房產原值×（1-扣除比例）×1.2%；從租計征時按照房屋租金繳納房產稅，房產稅=租金收入×12%/4%，本題對外出租的房產很明顯按照租金收入征稅，其他選項屬于從價計征按照房產余值繳納房產稅的情形。

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