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2021年稅務師涉稅服務實務易錯題：房地產企業土地增值稅清算
備考稅務師不能光看書，還要多做題訓練，鞏固基礎知識點才行，必須踏踏實實一步一個腳印地勤奮努力，另外要找對學習方法，比如看完一章知識點，要做相應的練習題訓練！大家在網校每日一練免費測試系統做題的時候，一定要注意做錯的題反復看看。正保會計網校從“每日一練”中提取學員普遍容易出錯的題，并提供解析，以下是2021年10月25日到2021年10月31日《涉稅服務實務》科目正確率較低的稅務師易錯題點評，好好看看吧！
下列關于房地產開發企業土地增值稅清算，說法錯誤的有（ ）。
A、房地產開發企業轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅
B、房地產開發企業轉讓房地產繳納的印花稅，在“與轉讓房地產有關的稅金”中單獨扣除
C、對從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20％的扣除
D、建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應就其超過部分的增值額按規定計稅
E、房地產開發企業的利息支出按實際發生額扣除
查看答案解析
【答案】
BDE【正確率】
6.12%
【解析】
選項B，“與轉讓房地產有關的稅金”不包括房地產開發企業轉讓房地產繳納的印花稅；選項D，建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應就其全部增值額按規定計稅；選項E，對于利息支出，分兩種情況確定扣除：（1）凡能按轉讓房地產項目計算分攤利息并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。（2）凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，利息支出不得單獨計算，而應并入房地產開發費用中一并計算扣除。
【點評】本題考查的是“房地產企業土地增值稅清算”的內容，該部分內容需要掌握，具體哪里不懂可以去網校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學習愉快！
臨近考試，大家除了進行考前沖刺之外，還要做到“知己知彼”。經常有考生因為答題時間分配的不合理，導致未能答完題。因此，一定要提前了解清楚稅務師考試五個科目的題型題量、分值分配及評分標準，并掌握好答題技巧！
篇幅較長，右戳查看：2021年稅務師題型題量/分值分配＆答題技巧/時間分享
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