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2022稅務師《稅法二》易錯題：契稅計稅依據
想要熟練掌握好每個重點知識點，就多做題，做題出錯的，記得回看易錯題，總結鞏固。正保會計網校特從“每日一練”中提取學員普遍容易出錯的題和大家分享，以下是對2022年07月04日到2022年07月10日《稅法二》科目正確率較低的稅務師易錯題匯總及點評，快做一做吧。
下列關于契稅計稅依據表述正確的有（ ）。
A、以劃撥方式取得的土地使用權，經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅
B、土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物）轉讓的，計稅依據為承受方應交付的總價款
C、先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準轉讓房地產，劃撥土地性質未發生改變的，承受方應以房地產權屬轉移合同確定的成交價格為計稅依據繳納契稅
D、房屋附屬設施與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交價格，并按當地確定的適用稅率計稅
E、契稅的計稅依據不包括增值稅
查看答案解析
【答案】
ABCE【解析】
選項D，房屋附屬設備與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為承受方應交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交價格，并按當地確定的適用稅率計稅。
【點評】
本題考查契稅計稅依據。該內容屬于比較新的內容，屬于契稅重點內容，需要掌握。針對契稅依據，除了掌握上述內容外，下面內容也要掌握：
1.土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。
2.土地使用權互換、房屋互換，互換價格相等的，互換雙方計稅依據為零；互換價格不相等的，以其差額為計稅依據，由支付差額的一方繳納契稅。
3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
4.企業承受土地使用權用于房地產開發，并在該土地上代政府建設保障性住房的，計稅價格為取得全部土地使用權的成交價格。
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