公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的租賃收入如何確認(rèn)和計量？

在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的租賃收入確認(rèn)和計量如下：
1. 租賃收入的確認(rèn)：
在租賃期開始日，當(dāng)租賃期滿足收入的確認(rèn)條件時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租賃收入。租賃收入通常按照直線法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偅部梢愿鶕?jù)其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偂?br/>2. 租賃收入的計量：
在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的租賃收入通常按照以下方法進(jìn)行計量：

   - 固定租金收入：如果租賃合同約定了固定的租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照固定的金額確認(rèn)租賃收入。
   - 可變租金收入：如果租賃合同約定了可變的租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照變化的金額確認(rèn)租賃收入。
   - 分成租金收入：如果租賃合同約定了以租金以外的其他方式（如銷售收入的一定比例）來支付租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法確認(rèn)租賃收入。

3. 會計處理：
在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的租賃收入通常在“其他業(yè)務(wù)收入”科目中進(jìn)行核算。同時，相應(yīng)的租賃成本（如管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等）在“其他業(yè)務(wù)成本”科目中進(jìn)行核算。

需要注意的是，公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)，其賬面價值是按照公允價值進(jìn)行計量的，因此，在確認(rèn)租賃收入時，不需要對投資性房地產(chǎn)的賬面價值進(jìn)行調(diào)整。租賃收入的確認(rèn)和計量僅影響當(dāng)期損益，不會影響投資性房地產(chǎn)的公允價值。