轉讓房地產收入額是否需要考慮土地增值因素？

在稅法（一）中，轉讓房地產收入額是否需要考慮土地增值因素，取決于具體的稅種和稅法規定。例如，在中國，涉及房地產轉讓的常見稅種包括增值稅、土地增值稅、企業所得稅等。
1. 增值稅：
在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人，應當按照規定繳納增值稅。這里的“銷售不動產”包括但不限于轉讓房地產的行為。在計算增值稅時，需要根據稅法規定確定適用稅率，并按照規定的公式計算應納稅額。土地增值因素可能不會直接影響增值稅的計算，但可能會影響房地產的計稅基礎。
2. 土地增值稅：
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。在計算土地增值稅時，需要考慮土地增值因素。土地增值稅的計算涉及到土地取得成本、開發成本、銷售價格等多個因素，其中土地增值是重要因素之一。

3. 企業所得稅：
企業所得稅是對企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。在計算企業所得稅時，轉讓房地產的收入額需要計入企業的應納稅所得額，但具體的計算方法和扣除項目需要根據稅法規定來確定。土地增值因素可能會影響房地產的計稅基礎，但具體如何考慮需要根據企業所得稅法和相關實施條例來確定。

總之，轉讓房地產收入額是否需要考慮土地增值因素，需要根據具體稅種和稅法規定來確定。在實際操作中，建議咨詢專業的稅務顧問或查閱最新的稅法規定以獲取準確信息。