投資性房地產從公允價值模式轉換到成本模式可以嗎？

根據中國的企業會計準則以及國際財務報告準則，投資性房地產一旦選擇了以公允價值模式進行計量，在后續期間是不允許轉換為成本模式的。這是因為公允價值模式能夠及時反映資產的市場價值變化，提供更為相關和可靠的信息給信息使用者。

具體來說，《企業會計準則第3號——投資性房地產》明確規定，對于采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得轉回至成本模式。這一規定的主要原因是防止企業在不同會計期間通過轉換計量模式來操縱利潤，確保財務報告的真實性和透明度。

然而，在實際操作中，如果企業初始選擇了成本模式進行計量，則可以在滿足特定條件的情況下變更為公允價值模式。但這種變更被視為會計政策的改變，并需要按照相關準則的要求進行處理，包括在財務報表附注中充分披露這一變化及其影響。

總之，從成本模式轉換到公允價值模式是允許且有時甚至是必要的，以更準確地反映投資性房地產的真實價值；但從公允價值模式轉回到成本模式，則受到嚴格限制，目的是為了維護會計信息的質量和防止濫用。