公允模式下，投資性房地產減值如何判斷？

在采用公允價值模式計量的投資性房地產中，根據中國《企業會計準則第3號——投資性房地產》的規定，企業通常不需要對投資性房地產計提減值準備。這是因為，在公允價值模式下，投資性房地產的賬面價值會隨著其市場價值的變化而調整。每期末（比如每年末），企業需要按照該資產的公允價值重新計量，并將公允價值變動計入當期損益。

但是，這并不意味著在采用公允價值模式時可以完全忽視減值跡象。盡管準則上沒有要求對以公允價值計量的投資性房地產計提減值準備，但在實際操作中，如果出現明顯的減值跡象（如資產的市場價值持續大幅下降、使用或占用受到限制等），企業應該關注這些情況，并考慮是否需要調整其估計的公允價值。

需要注意的是，在判斷是否存在減值跡象時，應當結合具體情況進行分析。例如，短期的價格波動可能并不構成減值的證據；但如果長期存在不利因素影響到資產的價值，則應更加謹慎地評估其公允價值。

總之，在采用公允價值模式計量投資性房地產的情況下，雖然不直接計提減值準備，但企業仍需定期關注市場變化及其它潛在的影響因素，確保所報告的財務信息真實反映了該類資產的實際狀況。同時，對于任何重大的公允價值變動，都應在財務報表附注中予以充分披露，以便于投資者和其他利益相關者理解這些變動的原因及其對公司整體財務狀況的影響。