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2015注稅《稅法二》每日一練：清算審核（06.15）
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單選題
對房地產開發企業進行土地增值稅清算審核時，下列表述正確的是（ ）。
A、房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除
B、房地產開發企業將開發的部分房地產自用的，應按照規定清算土地增值稅
C、在土地增值稅清算中，計算扣除項目金額時，其實際發生的支出可以據實扣除
D、房地產開發企業銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋原值的10%
【正確答案】 A
【答案解析】
選項B，房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用；選項C，在土地增值稅清算中，計算扣除項目金額時，其實際發生的支出應當取得但未取得合法憑據的不得扣除，而且開發費用是計算扣除，而不是據實扣除；選項D房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，沒有金額的限制。預提費用，一般不允許扣除，稅法有例外情形，只有選項A是正確的。
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正保會計網校
2015-06-15
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