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注冊稅務師《稅法二》每日一練：房產稅征稅辦法（10.15）
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多選題
某政府機關與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產價值6000萬元，政府機關占用房產價值4000萬元，公司占用房產價值2000萬元。2011年3月1日政府機關將其使用房產的40％對外出租，當年取得租金收入150萬元。2011年8月1日甲公司將其使用房產的30％對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限4年，當年取得固定利潤分紅8萬元。已知該省統一規定計算房產余值時的減除幅度為20％。根據上述資料，下列說法正確的有（）。
A、政府機關免征房產稅
B、政府機關應納房產稅18萬元
C、甲公司應納房產稅17.76萬元
D、甲公司應納房產稅7.68萬元
E、該辦公用房當年合計應繳納房產稅35.76萬元
【正確答案】 BCE
【答案解析】
政府機關自用房產免征房產稅，出租房產應從租計征房產稅，應納房產稅＝150×12％＝18（萬元），所以選項A錯誤，選項B正確；甲公司應納房產稅＝2000×70％×（1－20％）×1.2％＋2000×30％×（1－20％）×1.2％×7/12＋8×12％＝17.76（萬元），所以選項C正確，選項D不正確；該辦公用房當年合計應繳納房產稅＝18＋17.76＝35.76（萬元），所以選項E正確。
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正保會計網校
2015-10-15
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