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2016稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅清算（9.24）
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多選題
下列屬于主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的情形的有（ ）。
A、轉讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積的86%
B、申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續
C、轉讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積75%，剩余可售面積已經自用
D、取得的銷售收入占該項目收入總額的50%以上
E、取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢的
【正確答案】ABC
【答案解析】稅法規定，對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的。
（2）取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的。
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。
（4）省級稅務機關規定的其他情況。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2016-09-24）
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正保會計網校
2016-09-24
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