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2015年注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：房產投資房產稅
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多選題
下列關于房產投資的房產稅的說法，正確的有（ ）。
A、以房產投資成立有限公司，投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
B、房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據計征房產稅
C、以房產聯營投資，共擔經營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
D、以房產聯營投資，共擔經營風險的，投資方不再計征房產稅
E、個人以自有房產投入自己設立的個人獨資企業，免征房產稅
【正確答案】 BCD
【答案解析】
以房產聯營投資的，房產稅計稅依據應區別對待，以房產聯營投資，共擔經營風險的，由被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅，投資方不再繳納該房產的房產稅；以房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入的，實際是以聯營名義取得房產租金，因此應由投資方按租金收入計征房產稅；個人自有房產投入自己設立的個人獨資企業，屬于經營，不能免房產稅。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2015-03-08）
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正保會計網校
2015-03-08
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