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2018稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)登記（7.16）
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單選題
李某與陳某達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定李某以50萬(wàn)元價(jià)格出售一套住宅給陳某，但因李某需要繼續(xù)使用該住宅，于是雙方約定在3個(gè)月后辦理過(guò)戶(hù)登記，約定的同時(shí)在登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。2個(gè)月后，李某擅自以70萬(wàn)元價(jià)格將該房屋賣(mài)給了曾某。對(duì)此，下列說(shuō)法中正確的是（ ）。
A、李某與陳某之間的約定屬于占有改定，陳某已取得房屋所有權(quán)
B、若曾某不知情，則善意取得房屋所有權(quán)
C、若陳某知曉李某將房屋出售給曾某，但未做表示的，則曾某可以主張善意取得
D、因未經(jīng)陳某同意，故曾某不能取得所有權(quán)
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核不動(dòng)產(chǎn)登記。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（應(yīng)試指南P141）
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稅務(wù)師考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練（2018-7-16）
稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練（2018-7-16）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-7-16
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