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稅務師《財務與會計》每日一練：公允價值模式計量的投資性房地產（2023.08.18）
備考稅務師，需要勤奮努力，也需要科學的備考方法。學練結合，備考效率更高。平時聽課學完知識點，要做題，檢驗知識點是否已掌握。正保會計網校提供稅務師《財務與會計》每日一練精選習題，趕緊練習。
單選題
2×21年1月1日，甲公司購入一棟寫字樓，支付價款為7000萬元，董事會于當日作出書面決議將該寫字樓用于出租，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。3月1日，甲公司與A公司簽訂租賃協議，將該寫字樓出租，租期為3年，租金為每年120萬元。出租當日，該寫字樓的公允價值為7500萬元。2×21年12月31日該項投資性房地產的公允價值為7200萬元。甲公司應在2×21應確認的損益的金額為（ ）萬元。
A、420
B、400
C、100
D、300
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
該寫字樓購入時董事會已經作出明確決議將其用于出租，因此當日直接將其作為投資性房地產核算。2×21年應確認的損益的金額＝公允價值變動收益（7200－7000）＋租金收入120×10/12＝300（萬元）。
借：銀行存款 100
貸：其他業務收入 100
借：投資性房地產——公允價值變動 200
貸：公允價值變動損益 200
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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