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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：土地增值稅清算（12.12）
不要做“紙上談兵”之人，會“真本事”才是“硬道理”！稅務師《涉稅服務實務》每日一練精選練習，讓你真正“操練”起來，了解自身情況，及時調整、改正！
多選題
下列關于房地產開發企業土地增值稅清算，說法錯誤的有（ ）。
A、房地產開發企業轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅
B、房地產開發企業轉讓房地產繳納的城市維護建設稅，在“與轉讓房地產有關的稅金”中單獨扣除
C、對從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20％的扣除
D、建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應就其超過部分的增值額按規定計稅
E、房地產開發企業的利息支出按實際發生額扣除
查看答案解析
【答案】
DE 【解析】
選項D，建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅；超過20％的，應就其全部增值額按規定計稅；選項E，對于利息支出，分兩種情況確定扣除：（1）凡能按轉讓房地產項目計算分攤利息并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。（2）凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，利息支出不得單獨計算，而應并入房地產開發費用中一并計算扣除。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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