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注冊稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅清算（08.15）
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單選題
下面情形中，不屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的是（ ）。
A、取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的
B、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的
C、納稅人審批注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目70%銷售，其余可銷售部分自用或出租的
【正確答案】B
【答案解析】符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用；
（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的
（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（4）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
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正保會計網(wǎng)校
2015-08-15
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