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注冊稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅（08.02）
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多選題
下列表述中，符合房地產開發企業土地增值稅清算規定的有（）。
A、對分期開發的項目，在清算審核時，必須審核是否以分期項目為單位清算
B、規劃申報項目可作為清算單位
C、國家有關部門審批、備案項目可作為清算單位
D、規劃申報項目可作為清算單位
E、在計算土地增值稅時，房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費，可以扣除
【正確答案】ABC
【答案解析】根據國稅發[2009]91號文第十七條：“清算審核時，應審核房地產開發項目是否以國家有關部門審批、備案的項目為單位進行清算；對于分期開發的項目，是否以分期項目為單位清算；對不同類型房地產是否分別計算增值額、增值率，繳納土地增值稅”。所以選項ABC正確；選項E，在計算土地增值稅時，房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費，不可以扣除。
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正保會計網校
2015-08-02
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