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2015年注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅（07.11）
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單選題
2012年3月某市房地產開發公司轉讓5年前自建的一棟寫字樓，合同注明轉讓收入8000萬元，當年取得土地使用權所支付的金額2200萬元，該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%.該房地產開發公司轉讓寫字樓應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、573.5
B、550
C、556.8
D、500
【正確答案】 C
【答案解析】
扣除項目＝2200＋5000×70%＋8000×5%×（1＋7%＋3%）＋8000×0.5‰＝6144（萬元）
增值額＝8000－6144＝1856（萬元）
增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%
應納土地增值稅＝1856×30%＝556.8（萬元）
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正保會計網校
2015-07-11
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