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2018年稅務師考試《稅法一》每日一練：土地增值稅（2.10）
當你真正想完成一件事時，根本不會在意別人是否看到。備考漫漫長路，讓小編和你一起默默地走下去吧。每日一練題目以知識點為單元，針對知識點做深入解析，讓大家每天進步一點點，以下是《稅法一》每日一練。
單選題
2017年2月某房地產開發公司轉讓一幢寫字樓取得不含增值稅銷售收入10000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為500萬元，房地產開發成本為2000萬元，房地產開發費用為400萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，計算土地增值稅準予扣除的稅費為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、1806.5
B、2855.5
C、3345
D、3517.5
【正確答案】 B
【答案解析】扣除項目金額＝500＋2000＋（2000＋500）×10%＋60＋（500＋2000）×20%＝3310（萬元）
增值額＝10000－3310＝6690（萬元）
增值率＝6690÷3310×100%＝202.11%
應納稅額＝6690×60%－3310×35%＝2855.5（萬元）
【點評】土地增值稅應納稅額的計算是常考的知識點，有一定難度，做題過程中要注意不要丟掉扣除項目。土地增值稅計算公式為：
土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除系數
要注意只有房地產開發企業銷售新建房，享受加計扣除的優惠，除此以外的，不享受加計扣除的優惠。
另外，對于開發費用的扣除要注意：（1）不按實際發生金額計算；（2）取決于“利息支出”：①單獨：開發費用＝利息＋（取得土地使用權所支付金額＋開發成本）×5%以內
注意：利息①不超過②不包括加、罰息
②不單獨：開發費用＝（取得土地使用權所支付金額＋開發成本）×10%以內
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2018-02-10）
稅務師每日一練包括網校精編題目和歷年試題，注冊學員登錄后系統記錄做題結果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更科學有效。每日一練在線測試系統期待您的熱情參與，也歡迎您提出意見和建議。正保會計網校祝您學習進步，夢想成真！
正保會計網校
2018-02-10
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