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注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練：商品房買賣中的風險承擔
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單選題
李某與徐某訂立商品房買賣合同，雙方約定：“徐某先將房屋交付于李某，待李某付清全部房屋價款之后再為其辦理房屋過戶手續”。在房屋交付后全部價款付清前，房屋因雷擊起火而全部滅失。對此，該損失的承擔者是（ ）。
A、李某，因為房屋已經交付
B、徐某，因為房屋所有權還沒有轉移
C、李某，因為所有權保留的約定無效，房屋所有權應視為已經轉移給李某
D、李某、徐某各負擔一半
【正確答案】A
【答案解析】本題考核商品房買賣中的風險承擔問題。對于房屋買賣，其風險承擔規則，一般由所有權人承擔，但依相關司法解釋，在商品房買賣中，實行交付原則，即商品房已交付給買受人，但未辦理過戶手續的，由買受人承擔。本題屬于商品房買賣，適用商品房買賣的風險承擔規則，應由買受人李某承擔。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2014-09-15）
注冊稅務師考試《稅務代理實務》每日一練（2014-09-15）
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正保會計網校
2014-09-15
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