新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
稅務(wù)師《稅法一》每日一練：土地增值稅（2022.03.14）
你要默默努力，然后驚艷所有人。2022年稅務(wù)師考試已經(jīng)向我們招手了，大家現(xiàn)在能做的就是抓住時(shí)間，為考試做好充足的準(zhǔn)備。
單選題
某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年6月銷售其當(dāng)年新建宿舍樓一棟，取得含增值稅銷售收入7700萬(wàn)元，已知該企業(yè)從政府取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元，該企業(yè)能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息100萬(wàn)元，但其中有10萬(wàn)元屬于加罰的利息，并取得合法憑證。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)允許扣除的稅費(fèi)為66.39萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅）。已知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%，按照一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅。該企業(yè)銷售宿舍樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬(wàn)元。
A、1173.45
B、1440.49
C、1411.75
D、1620.20
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額及開(kāi)發(fā)成本＝1000＋1500＝2500（萬(wàn)元）
（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝（100－10）＋（1000＋1500）×5%＝215（萬(wàn)元）
允許扣除的稅費(fèi)＝66.39（萬(wàn)元）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售新建房加計(jì)扣除20%。
加計(jì)扣除額＝（1000＋1500）×20%＝500（萬(wàn)元）
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)＝2500＋500＋215＋66.39＝3281.39（萬(wàn)元）
不含增值稅收入＝7700－（7700－1000）÷（1＋9%）×9%＝7146.79（萬(wàn)元）
增值額＝7146.79－3281.39＝3865.40（萬(wàn)元）
增值率＝3865.40÷3281.39×100%＝117.80%，適用50%稅率，速算扣除系數(shù)15%。
土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)＝3865.40×50%－3281.39×15%＝1440.49（萬(wàn)元）
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
稅務(wù)師：每日一練《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》（03.14）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（03.14）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》（03.14）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
推薦閱讀
- 【萬(wàn)人模考】稅務(wù)師自由模考開(kāi)始 不限次數(shù) 免費(fèi)參與>
- 【11?11惠購(gòu)】26年稅務(wù)師新課7.5折 旗艦班套餐D再減券
- 【學(xué)習(xí)計(jì)劃】2025年稅務(wù)師考前突擊學(xué)習(xí)計(jì)劃&學(xué)習(xí)重點(diǎn)
- 【小課】稅務(wù)師金榜題名沖刺包 | 考前帶刷直播 13.9元/科
- 【備考】中級(jí)會(huì)計(jì)&稅務(wù)師一備兩考課程限時(shí)0元 絲滑轉(zhuǎn)戰(zhàn)
- 【干貨】2025稅務(wù)師5科考前三頁(yè)紙 限時(shí)拼團(tuán)享0.1元>
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)