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稅務師《涉稅服務相關法律》每日一練：法律行為的成立和生效（2022.10.17）
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單選題
甲承租乙的一套房屋，兩人在租賃合同之中約定，若甲連續三個月不繳納房租，乙可以單方解除租賃合同。后來，甲失業，連續3個月沒有繳納房租。2021年5月1日，乙打電話給甲，欲通知其解除合同，甲當時在地下室沒有收到電話，后來甲當日回電，乙未接通。5月3日，乙以郵寄的方式向甲寄出解約通知函，5月4日到達甲處。但是甲由于心情不佳，回老家散心，5月13日才返回出租屋，收到解約通知，下列關于合同解除的時間，說法正確的是（ ）。
A、甲乙的租賃合同于5月4日解除
B、甲乙的租賃合同于5月13日解除
C、甲乙的租賃合同于5月1日解除
D、甲乙的租賃合同于5月3日解除
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
本題考核租賃合同、意思表示的生效時間。當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內容時生效。 以非對話方式作出的意思表示，到達相對人時生效。本題中5月1日乙打電話并沒有接通，甲并不知道乙解除租賃合同的意思。5月4日解約通知函到達甲處，此時解除租賃合同的意思生效。所以選項A正確。
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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