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答疑精華五：2020年《資產評估基礎》產權與所有權
各位備考資產評估考試的小可愛們，《資產評估基礎》學習了這么久，對這門科目有什么特別的感受嗎？小編整理了網校學員關于這門科目所提的一些問題，一起來看看這些學員們的問題是否也是你存在的問題！
【試題內容】
在判斷資產是否存在時，所有權是要考慮的首要因素，但不是決定因素，在有些情況下，特定主體雖然不擁有經濟資源，即不享有經濟資源的所有權，但是可以控制這些資源，同樣表明該特定主體能夠從其控制的資源中獲取經濟利益。該經濟資源仍可界定為該特定主體的資產。因此，資產評估中界定資產的邊界是資產的控制權而非所有權。
例如，我國的城鎮土地所有權屬于國家，個人和企事業單位只能擁有土地使用權，即依法使用土地，或依法轉讓、出租、抵押、投資土地使用權的權利。這種依法賦予的國有土地使用權就是相關個人和單位擁有的土地資產。
又如，企業對承租的資產擁有使用權，在符合租賃合同約定的情況下將租賃物用于生產，或者進行轉租都可以為該企業帶來經濟利益，由于承租人通過租賃合同控制了預期由租賃物使用權產生的經濟利益，該承租資產的使用權就能確認為承租企業的一項資產。
再如，企業還可以通過與專利權人訂立合同獲得對已批準專利的實施許可權，按照合同約定的條件在一定的時間和地域內享有實施專利帶來的經濟利益；這種權利可以是只允許被實施人獨享的獨占許可權，也可以是僅允許專利權人和被實施人享有的排他許可權，還可以是除專利權人與被實施人之外也能夠許可其他人實施的普通許可權。由于企業能夠通過許可合同控制預期從實施專利產生的經濟利益，這些專利許可權也可以作為企業的資產。
對資產所有權或實施控制的權利的確立使特定主體對資產的相關權利具有了排他性，其他主體要取得相關權利要付出相應的代價。
主題提問標題：【產權是否等同于所有權？】第02講 資 產
提問內容：
產權是否等同于所有權
答復如下：
不是一個概念，產權大于所有權。產權包括對資產的所有、占有、支配、使用、收益、處置權，所有權是對資產的占有、使用、收益和處分權。
看一道題目的解答怎么能過癮呢？小編都幫你整理好了>>>備考筆記本：2020年《資產評估基礎》答疑精華匯總
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