資產(chǎn)評(píng)估師試題《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考點(diǎn)摘錄-重置成本法

2019年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開始，你做好學(xué)習(xí)計(jì)劃了嗎？在2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》科目的考試中，出題人針對(duì)“重置成本法”的知識(shí)點(diǎn)采用了單選題的方式來(lái)考核大家對(duì)知識(shí)點(diǎn)的把握情況。以下是節(jié)選自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師輔導(dǎo)課件的講義中關(guān)于“重置成本法”的內(nèi)容。

重置成本法

（一）定義與計(jì)算公式

機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重置成本法，是指通過估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減其在使用過程中自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值，即設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，估測(cè)機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的方法，公式為：

P＝RC－DP－Df－De＝RC－RC×αP－RC×αf－RC×αe 

P—評(píng)估值；

RC—重置成本；

實(shí)體性貶值DP＝RC×αP

功能性貶值Df＝RC×αf

經(jīng)濟(jì)性貶值De＝RC×αe

綜合貶值率а＝實(shí)體性貶值率αP＋功能性貶值率αf＋經(jīng)濟(jì)性貶值率αe

P=RC×（1-а）=重置成本×綜合成新率β

（二）重置成本的估算

1. 重置成本的構(gòu)成

……

2. 設(shè)備本體的重置成本（6種方法）

設(shè)備本體的重置成本不包括運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。 

對(duì)于通用設(shè)備一般按照現(xiàn)行市場(chǎng)銷售價(jià)格確定，或者通過其他方法計(jì)算設(shè)備本體的重置成本。

自制設(shè)備一般按照當(dāng)前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的建造成本，包括①直接材料費(fèi)、②燃料動(dòng)力費(fèi)、③直接人工費(fèi)、④制造費(fèi)用、⑤期間費(fèi)用分?jǐn)偂ⅱ蘩麧?rùn)、⑦稅金、⑧非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)。

（1）直接法

（2）物價(jià)指數(shù)法 

（3）重置核算法

（4）綜合估價(jià)法 

（5）重量估價(jià)法（了解，記住公式）

（6）類比法——指數(shù)估價(jià)法

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本知識(shí)點(diǎn)詳細(xì)講解及例題見資產(chǎn)評(píng)估師高效取證班《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》第三章

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第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 第04講 進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)

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