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2020《資產評估實務（一）》應試指導考點詳解（第二講06）
2020年資產評估師考試備考序幕已經拉開，大家都開始學習了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺無從下手？2020年資產評估師備考，應試指導整起來！
為了讓各位考生更加了解書籍內容，今天小編為大家帶來了2020年《資產評估實務（一）》應試指導免費試讀內容，還不快來瞅瞅！
【考點詳解】【經典例題】
第二講：長期投資性資產評估【考點詳解】
（一）缺乏控制權股權評估的特點
１.評估程序及評估方法選擇可能受到限制。
２.應關注流動性影響。 流動性是指在市場上快速買賣一項物品，而不導致價格大幅波動的能力。如何評估不具有活躍市場或流動性受限制的股權價值， 如處于IPO限售期內的股權， 以及產業投資基金投入到擬上市公司中的股權價值， 是評估實踐中的難點之一。
（二）評估程序 缺乏控制權的股權投資單位能否實施單獨評估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、 被投資單位的配合意愿等。
１.確定評估范圍 單獨評估時，評估范圍通常為被投資單位產權涉及的全部資產和負債，包括企業擁有權屬 清晰并投入經營或未投入經營的資產， 企業實際擁有但尚未辦理產權登記的資產。 非單獨評估時，評估范圍可以是被投資單位的全部資產和負債，也可以是長期股權投資本身。
２.核實投資（并購）協議、賬面記錄 單獨評估時，核實內容與具有控制權的股權一致。非單獨評估時，應向母公司取得股權投資的初始協議，了解長期股權投資取得方式和初始計量方法，核對會計核算是否準確無誤，核實長期股權投資企業在評估基準日近期的會計信 息，包括企業名稱、注冊地、業務性質、當期的主要財務信息。
３.核實持股比例 一般應向母公司取得股權投資企業在工商登記部門備案的公司章程，核實母公司對其持股 比例和表決權比例。 被投資企業的注冊資金地址、法人、經營范圍、投資人信息、企業變更情況、有無違法紀錄等均可通過全國企業信用信息公示系統或天眼查全國企業信息查詢等系統查詢。
４.選擇評估方法 單獨評估，首先對其會計信息作了解分析，考慮評估程序實施是否受限等，根據評估目 的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析收益法、市場法和資產基礎法三種資產評估基本方法的適用性， 綜合判斷恰當選擇評估方法。 非單獨評估， 主要根據被投資企業所處細分行業市場及競爭態勢、 業績表現、股利分配、近期規劃，判斷市場法及收益法的適用性，合理選擇評估方法。
５.確定（計算）股權評估值 在選擇確定評估方法后，依據評估執業準則和相關規定，合理采用評估依據及評估假設，確定相關評估參數，開展評定估算工作在所采用評估方法形成的初步評估結果基礎上，對各 種方法使用的信息資料及參數的數量和質量進行比對分析，最終確定股權評估值。
（三）清查核實方法
（四）評估方法
【注意】 對于缺乏控制權的股權無法單獨評估時： 可使用被投資企業評估基準日財務報表 分析確定長期股權投資評估價值。 此時應說明不能單獨評估的理由和使用財務報表分析確定股 東權益價值的過程 。
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