2017資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識點：物權變動的原因

2017/02/23　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

　　2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》科目的預習階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點：物權變動的原因

1.物權變動原因

依法律行為

因法律行為或當事人的意思表示而發(fā)生的物權變動（主觀）如：簽訂賣房合同

非依法律行為

因法律行為以外的因素而發(fā)生的物權變動（客觀）
（1）因法律文書或征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
（2）因繼承或者受遺贈取得物權。自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
（3）因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
【提示】物權變動不以登記為生效要件，但事后處分時仍要登記。

2.因法律行為引起物權變動的法律事實

《物權法》規(guī)定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

【提示】

合同訂立→債權行為，原因性事實，有效合同也不足以引起物權變動

物權登記→物權行為，結果性事實，只有不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)占有交付才有物權效果。

編輯推薦