2014注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：物權(quán)概述
第四章
知識(shí)點(diǎn)一：物權(quán)概述
（一）物權(quán)的概念和特征
1.概念：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
2.物權(quán)種類：
3.特征：
（二）物權(quán)的效力——排他、優(yōu)先、追及、物權(quán)請(qǐng)求
1.排他的效力
質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ＾D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。
2.優(yōu)先的效力
3.追及的效力
（1）一般情況：物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人（無權(quán)占有人）索取，請(qǐng)求其返還原物。
（2）特殊情況：如善意取得制度，無法追及。
【示例】A租給B電腦，B賣給不知情的C，C支付對(duì)價(jià)拿走電腦，C取得所有權(quán)，不得追及。B需賠償A的損失。
4.物權(quán)請(qǐng)求權(quán)：請(qǐng)求他人返還原物、排除妨礙、恢復(fù)原狀
（三）物權(quán)的分類
1.所有權(quán)和他物權(quán)——按對(duì)誰的物有物權(quán)
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定義 |
區(qū)別 |
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權(quán)利主體 |
權(quán)利內(nèi)容 |
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所有權(quán) |
對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利 |
所有人 |
完全物權(quán)、最完整、最充分（占有、使用、收益和處分） |
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他物權(quán) |
在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) |
非所有人 |
1.限制物權(quán)：沒依據(jù)和授權(quán)，不能行使處分權(quán)。 |
2.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)——按設(shè)立的目的
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用益物權(quán) |
擔(dān)保物權(quán) |
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支配的價(jià)值 |
實(shí)體權(quán)（追求物的使用價(jià)值） |
價(jià)值權(quán)（支配物所蘊(yùn)含的交換價(jià)值） |
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權(quán)利性質(zhì) |
不具有從屬性，不以用益物權(quán)人對(duì)所有人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為其存在的前提 |
從屬物權(quán)，它以擔(dān)保物權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的所有人或關(guān)系人享有債權(quán)為前提 |
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存續(xù)期間 |
往往有明確的存續(xù)期間 |
以債權(quán)的存在為前提 |
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占有在權(quán)利行使中的地位 |
以占有標(biāo)的物為前提 |
不必對(duì)物進(jìn)行有形的支配，而以無形支配為滿足 |
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物上代位性 |
不具有物上的代位性（用益物權(quán)均將確定地、終局性地歸于消滅，用益物權(quán)人不得請(qǐng)求物的所有人以其他物替補(bǔ)） |
具有物上的代位性（標(biāo)的物毀損、滅失、被征用，可以從該保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金中行使優(yōu)先受償權(quán)） |
3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、以權(quán)利為客體的物權(quán)——按客體的形態(tài)
（1）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付。
（2）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記。
（3）以權(quán)利為客體的物權(quán)公示方法為或交付或登記。
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所有權(quán)的排他性 |
同一物之上不得存在兩個(gè)所有權(quán)，即一物一權(quán)。 |
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他物權(quán)的排他性 |
同一物之上不能設(shè)立兩個(gè)在內(nèi)容上相互矛盾的他物權(quán) |
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對(duì)世效力 |
物權(quán)的效力可以對(duì)抗權(quán)利人之外的一切不特定的人。 |
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不可侵害性 |
物權(quán)人行使權(quán)利，有權(quán)排斥他人的侵害和妨害 |
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