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2014注冊資產評估師考試《經濟法》預習：物權變動的含義

2013/10/21　　來源: 正保會計網校　　字體：大小　　打印

第四章　　

　　知識點三：物權變動的含義與原因

　　（一）物權變動的含義

　　所謂物權的變動，是指物權的設立、變更、轉讓和消滅。

　　（二）物權變動的原因

　　1.兩種變動原因：

因法律行為	因法律行為或當事人的意思表示而發生的物權變動——與當事人主觀因素有關【示例】合同行為
非依法律行為	因法律行為以外的因素而發生的物權變動——與當事人主觀因素無關【示例】死亡而導致的繼承行為

　　2.因法律行為引起物權變動的的法律事實：

原因性的事實	當事人之間的合同	（1）原因行為遵守債權生效條件，依據《合同法》的規定。物權是否發生變動，不是該行為的生效要件。（2）合同自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
結果性的事實	物權變動的事實	（1）物權變動的結果依靠物權法的規則來解決，靠不動產登記和動產交付這種公示方式。（2）合同生效，物權未變動，違約方承擔違約責任。

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