2014注冊資產評估師考試《經(jīng)濟法》預習：所有權概述

2013/10/21　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第四章　　

　　知識點六：所有權概述

　　（一）所有權的概念和特征

　　1.定義：指所有人依法對自己的財產享有的占有、使用、收益和處分的權利。

　　2.特征：完全物權、整體性、恒久性、彈力性（各項權能可以分離）

　　（二）所有權的權能——占有、使用、收益和處分

　　1.孳息：孳息為獨立物，所以蘋果樹上的蘋果、母牛肚子里的小牛不是孳息，只有母牛生出來的小牛才是孳息。

　　（三）所有權的取得

　　1.善意取得

要件	（1）善意：受讓人受讓財產時主觀上為善意；（2）有償：以合理的價格有償受讓；（3）公示：轉讓財產應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
后果	（1）受讓人依照善意取得制度的規(guī)定取得不動產或者動產的所有權；（2）原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
不適用	（1）法律禁止或限制流轉的物；（2）贓物、遺失物、埋藏物、隱蔽物、漂流物（除非第三人從出賣同類物品的公共市場上買得）（3）無償、明顯低價受讓（4）在受讓時知道或者應當知道

　　2.添附

形式	混合	指不同所有人的財產相互摻和，難以分開并形成新財產。【示例】雪碧和紅酒
	附合	指不同所有人的財產緊密結合在一起而形成新財產，雖未達到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不能達到原來的狀態(tài)。【示例】房子刷漆
	加工	指一方使用他人財產加工改造為具有更高價值的新的財產。【示例】木材加工成家具
歸屬	（1）由當事人協(xié)商處理（2）協(xié)議不成，應歸給新財產添附價值量大的一方所有，但其應向原所有人給付適當?shù)慕?jīng)濟補償。——價高者得，價低者獲補償（3）如果取得新財產所有權的一方的添附系出于惡意，則原所有人除有權向其請求經(jīng)濟補償外，還有權要求其賠償因添附所造成的損失。

　　3.拾得遺失物

　　（四）所有權的行使和消滅

絕對消滅	客體滅失
相對消滅	主體消滅、被依法轉讓、被依法強制消滅、被拋棄

　　（五）征收征用制度

	征收	征用
目的	為了公共利益的需要	因搶險、救災等緊急需要
對象	限于集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產	不動產和動產
后果	1.所有權發(fā)生了變化； 2.不存在返還的問題。	1.所有權沒有變化 2.使用權暫時發(fā)生變化，使用后仍應當返還被征用人。
補償	1.征收集體所有的土地，應當支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用 2.征收單位、個人的房屋及其他不動產，依法給予拆遷補償；征收個人住宅的，還應保障被征收人的居住條件。	單位、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。

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