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2014注評(píng)考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：建設(shè)用地管理制度

2013/10/21　　來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

第六章　　

　　知識(shí)點(diǎn)三：建設(shè)用地管理制度

　　（一）建設(shè)用地的審批程序

　　建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　1.建設(shè)用地征收基本農(nóng)田、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃、征收其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

　　2.征收上述范圍以外的其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

　　（二）建設(shè)用地的補(bǔ)償和安置

	補(bǔ)償數(shù)額		發(fā)放對(duì)象
土地補(bǔ)償費(fèi)	該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6—10倍【注意】具體由省級(jí)人民政府定	土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。	被征地單位【注意】用于勞動(dòng)力安置和生活補(bǔ)助
安置補(bǔ)助費(fèi)	1.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4—6倍。【注意】人口數(shù)＝被征收的耕地?cái)?shù)量/征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量 2.每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)	征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。		本人
勞動(dòng)力安置	1.由縣以上土地管理部門(mén)組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過(guò)擴(kuò)大農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等途徑加以安置。 2.被征地單位的土地被全部征收的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。【注意】土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。